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Rue de Londres - Rue d'Athènes
28 Rue de Londres

Paris

Rue De Londres

Investment Type

Direct

Sector

Office

Acquisition Date

September 2001

Acquisition Value

€20-30m

Acquisition 10 M€ et Programme de 13 M€ de travaux

En 2001, DTZ Investors France a procédé à l’acquisition du siège historique d’une compagnie d’assurance française, située à proximité de la Gare Saint Lazare, un des lieux les plus fréquentés et un nœud au niveau des transports en commun (train, métro, RER…) de Paris.

L’objectif de cette acquisition et du programme de travaux qui l’accompagnait consistait en un repositionnement stratégique de cet actif, en visant une augmentation significative du revenu locatif et de la valorisation de cet immeuble.

Il a donc été procédé à l’éviction du locataire en place et en 2003, la société SAS Lonthènes a lance un appel à concours auprès de promoteurs spécialisés en immobilier tertiaire en vue de la réhabilitation de l’immeuble, dont la création d’emplacements de parkings en sous sol.

Sa localisation géographique et  la réglementation administrative nous ont conduits à conserver certaines parties de l’immeuble et éviter certains risques de conflits avec le voisinage.

Une fois livré dans les délais annoncés, le nouvel ensemble immobilier de 4,347 m2 a été à Regus, leader mondial des centres d’affaires.

Après restructuration et compte tenu des conditions du bail signé, l’immeuble avait une valeur de 42 M€ en 2006.

Past Performance is not a guide to the future. The value of an investment may go down as well as up and future returns are not guaranteed.